優秀工程

當前位置：深圳土木學會 > 優秀工程 > 企業作品
項目名稱：

華潤大衝舊改項目

項目類型：商住樓宇
設計單位：深圳市華陽國際工程設計股份有限公司
項目時間：2007至今
項目麵積：0㎡
項目地址：深圳市南山區大衝村
項目說明：這裏，古廟香火依舊；這裏，古村將獲新生。作為深圳原特區內迄今最大的舊改項目，將不遺餘力保留老村的曆史建築及空間文脈，並賦予新的內涵與功能，成為集地標性寫字樓群、大型購物中心及五星級酒店、多元居住社區及相關公共配套於一身的都市副核心體，倍受歡迎的“老深圳”。

在如今中國大部分城市，這樣的建築工地隨處可見。或許顯得頗為不同的是，無人居住的大衝舊改工程片區，一個建於明代，供奉南海之神祝融的大王古廟，在同齡的老榕樹掩映下，依然香煙嫋嫋，人來人往。
環抱於高新區、華僑城、深圳灣、大沙河的深圳南山大衝村是典型“城中村”，2005年啟動改造。這一深圳原特區內迄今最大的舊改項目，整體改造麵積達68.4萬平方米，涉及700多戶原居民動遷、約7萬現居住人口搬遷、1500多棟建築、總建築麵積約102萬平方米的拆除，工程巨大，涉及麵廣，備受社會各界關注。
經過六年輪番多次的討論修改深化設計方案，在平衡兼顧與集中體現村民、政府、開發商、片區周邊地區使用者的利益訴求同時，設計師充分利用項目的區位優勢，緊密聯係周邊的自然環境，不遺餘力地保留了村裏的鄭氏宗祠、大王古廟、水塘、五顆老榕樹，及它們所形成的村莊文脈肌理，並重新賦予新的內涵與功能，使這裏成為倍受歡迎的“老深圳”。
改造地塊主要功能劃分為複合商業區、還遷出租區、住宅區、商務區及公共配套。建築群體圍繞以大王古廟和鄭氏宗祠為主題和中心形成的兩個風格獨特的休閑廣場，構成獨具特色的城市開放空間體係，複合、多元的居住、商業、文化、娛樂模式完善了高新產業園區的功能配套，也重塑了一個嶄新的城市聚落。
考慮到很多村民希望時刻居住在大衝村的願望，設計師保留了一定量的原有建築作為“過渡安置區”，最大限度發揮了現有建築的價值，這在城中村的開發建設中如何保留城市文脈體現人文關懷是一次有益的嚐試。
上一個項目： 華潤湖貝片區城市更新　　下一個項目： 湘鄉張江大市場