隨著政府對土地供應量的控製明顯加強，房地產(chan) 商對購置土地更加謹慎。今年前三季度，雖然全國土地出讓金和出讓麵積同步下滑，但樓麵均價(jia) 不降反升，其中一二線城市價(jia) 格堅挺，三四線仍未走出泥潭。
    根據全國300個(ge) 城市土地交易情況，10月8日，中國指數研究院發布監測報告。報告顯示，今年前三季度土地成交麵積同比下滑30%，土地出讓金減少23%，但樓麵均價(jia) 上漲11%，成交溢價(jia) 率提升2個(ge) 百分點至13%。
    第一季度，全國300個(ge) 城市土地成交麵積18260萬(wan) 平方米，第二季度減少至17230萬(wan) 平方米，第三季度則飆漲至21036萬(wan) 平方米。其中，第三季度土地出讓金同比增長15%，平均樓麵均價(jia) 則上漲34%，成交溢價(jia) 率也提升10個(ge) 百分點至19%。
    從(cong) 不同類別的城市來看，一線城市前三季度土地樓麵均價(jia) 上漲5%至8295元/平方米，二線城市上漲20%，三線城市則下跌1%。一、二線城市土地出讓麵積占比約為(wei) 42.3%。
    房地產(chan) 行業(ye) 跟蹤機構認為(wei) ，一、二線城市地價(jia) 上漲或因為(wei) 一二線城市市場穩定，房企搶灘一二線城市，而三四線城市市場則較為(wei) 冷清。

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