“搭積木”式蓋房 由“童話”走進現實

    為(wei) 期三天的中國住博會(hui) 11日落下帷幕,近400家企業(ye) ,包括開發、設計、施工、生產(chan) 、設施設備製造、信息技術、新能源等全產(chan) 業(ye) 鏈企業(ye) 聚焦住博會(hui) ,全方位展示住宅產(chan) 業(ye) 化和綠色、低碳、節能、環保的新技術、新產(chan) 品。近4萬(wan) 人參觀展會(hui) 。

    整棟房子在工廠流水線上“生產(chan) ”、鋼筋混凝土建築變身“拚插住宅”、無需空調暖氣“生態屋”可自主實現冬暖夏涼……在住宅博覽會(hui) 上,這些看似建築業(ye) 的“童話”正在成為(wei) 現實。

    住宅產(chan) 業(ye) 化代表著一個(ge) 國家建築技術的進步程度。從(cong) 昔日土瓦房、手工砌磚房、半機械蓋房,到今天流水線上“生產(chan) ”房子、搭積木式蓋房子、被動房,伴隨中國經濟轉型快速興(xing) 起的住宅產(chan) 業(ye) 化革命正在改變你我居住。

未來住宅:能像造汽車一樣造房子嗎?

    利用工廠裏事先“生產(chan) ”的牆體(ti) 、地板、承重牆、屋頂、衛生間等預製構件和模塊,3個(ge) 小時現場搭建完成一棟兩(liang) 層精裝修別墅、4個(ge) 小時完工一棟70㎡的木結構樣板房……本屆住博會(hui) 上,當參觀者親(qin) 眼見證這些奇跡時,很多人感歎“造房子也能像造汽車一樣在工廠流水線生產(chan) 。”

   “這看起來像童話,但實際在中國已經發生。”從(cong) 事建築設計30多年的中國建築標準設計研究院總建築師劉東(dong) 衛帶來了他主導設計的“百年住宅”模型,這個(ge) 連精裝修的衛生間都是在工廠流水線上“生產(chan) ”的模型,如今已在北京、上海等地都建立了示範小區。

    聚焦住宅產(chan) 業(ye) 化的中國住博會(hui) 上,展廳中央的“明日之家”四個(ge) 大字格外顯眼。展示牌下麵,四套現場搭建的樣板房展示著中國建築的未來:“合家歡”主題瞄準老齡化、空巢、留守兒(er) 童等社會(hui) 弱勢群體(ti) 整合技術;鋼結構集成住宅打出“抗震性能優(you) 越”的特色牌;工業(ye) 化裝配式集成房屋展示不同方式的“搭積木”蓋房模式;被動式低能耗房屋處處展現“節能舒適”的住房理念……

    據介紹,全國已有北京、上海、江蘇、河北、合肥、長沙等30多個(ge) 省份或城市陸續出台了推進住宅產(chan) 業(ye) 化的政策文件,並在土地、金融、財稅政策以及工程建設管理等方麵給予扶持。如北京市明確要求新建10萬(wan) 平方米以上的住宅小區,要百分之六十按照產(chan) 業(ye) 化的方式來進行建設。

居住安全:工廠裏“生產(chan) ”的房子敢住嗎?

“搭積木”式蓋房子,一個(ge) 不可忽視的技術是預製混凝土構件的引入。

    預製混凝土構件是發達國家房地產(chan) 開發的主流,簡單說采用設計標準化、生產(chan) 工廠化、施工裝配化、裝修一體(ti) 化、管理信息化,就是“像造汽車一樣的造房子”,將房屋分解為(wei) 多個(ge) 模塊在工廠加工成半成品,運到工地現場像搭積木一樣安裝成高度穩固的房子。

但很多人擔心,拚插起來的房子安全嗎?能建成高樓嗎?

    在現場,記者看到很多展台展現的試點模型都有高樓大廈。業(ye) 內(nei) 人士說,相比傳(chuan) 統現場澆築混凝土的濕作業(ye) 模式,工業(ye) 化生產(chan) 的住宅施工速度快,品質也有保障,能徹底解決(jue) 空鼓裂縫等常見質量通病,而且在形成產(chan) 業(ye) 鏈之後人工成本更低。

    住建部副部長王寧說,對部分項目實測數據顯示,產(chan) 業(ye) 化項目在施工過程中相比傳(chuan) 統方式可節約木模板80%左右,現場節水、減少砂漿浪費、大幅度降低施工噪音、減少建築垃圾,在節能、節材、節水和減排方麵成效明顯。

    不用鑿牆就可以維修管線的新型牆體(ti) 、兼具安全與(yu) 舒適的新型抗震技術……亮相住博會(hui) 的各種新材料、新技術顯示,住宅產(chan) 業(ye) 化對建築節能和品質提出了更高要求。