龍崗舊改計劃重獲批 佳兆業再現“複活”信號

　　7月14日，深圳市規劃和國土資源委員會(hui) 網站公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》，其中以佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司為(wei) 申報主體(ti) 的“阪雪崗科技城15城市更新單元”引人注目，該項目曾在去年10月中旬被列入2014年第四批計劃草案，佳兆業(ye) “鎖房事件”發生後卻未能獲批最終進入第四批計劃。如今該項目重新獲得批準，被視為(wei) 佳兆業(ye) 繼中標鹽田體(ti) 育中心經營權後又一個(ge) “複活”信號。

　　龍崗舊改“卷土重來”

　　在沒有進入《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》(草案)的情況下，7月14日深圳市規劃國土委員網站公布的《2015年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》中，以佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司為(wei) 申報主體(ti) 的“阪雪崗科技城15城市更新單元”獲批令人意外。

　　去年12月19日，深圳市規劃國土委網站公布的《2014年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，與(yu) 之前10月公布的草案中20個(ge) 單元相比，最終隻有15個(ge) 更新單元獲批。其中以佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司為(wei) 申報主體(ti) 的“華為(wei) 科技城15城市更新單元”未能獲批。

　　根據拆除重建範圍的核準，上述“華為(wei) 科技城15城市更新單元”即是如今重新獲批“阪雪崗科技城15城市更新單元”，隻是拆除重建用地麵積由104705萬(wan) 平方米下降為(wei) 90733萬(wan) 平方米。

　　佳兆業(ye) 集團曾在去年12月19日發布公告稱，接獲政府通知，其所有位於(yu) 龍崗區的建設項目的所有規劃相關(guan) 及國有土地相關(guan) 申請及批核程序已被暫停處理。如今項目重啟，更是被坊間輿論視為(wei) 佳兆業(ye) 繼中標鹽田體(ti) 育中心經營權後又一個(ge) “複活”信號。

　　計劃重推深圳3大項目

　　根據深圳工商局注冊(ce) 資料查詢顯示，佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司由國承(香港)投資有限公司於(yu) 2012年10月26日成立，而國承(香港)投資有限公司則成立於(yu) 2012年7月25日，公司類型為(wei) 私人股份有限公司。

　　從(cong) 股權歸屬方麵看，佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司顯然不在佳兆業(ye) 集團上市公司範圍內(nei) ，但是佳兆業(ye) 國承置業(ye) (深圳)有限公司法人代表為(wei) 佳兆業(ye) 集團現任總裁鄭毅，且倆(lia) 公司辦公地點均在龍崗阪田雪崗南路137號寶吉行政辦公樓。

　　另外，據彭博社7月15日報道，佳兆業(ye) 高級顧問、原董事會(hui) 副主席譚禮寧對外透露表示，佳兆業(ye) 計劃在7月或8月份重推位於(yu) 深圳的佳兆業(ye) 城市廣場、悅峰花園和前海廣場等三大項目。而中信證券稱佳兆業(ye) 境內(nei) 債(zhai) 務重組正在按原定計劃進行。

　　佳兆業(ye) 仍在與(yu) 相關(guan) 債(zhai) 權人磋商，以解決(jue) 這些樓盤的禁售問題。佳兆業(ye) 希望本周或下周與(yu) 境內(nei) 債(zhai) 權人委員會(hui) 簽署框架協議，以推進境內(nei) 債(zhai) 務重組。簽署框架協議後公司將與(yu) 債(zhai) 權人逐一討論詳細條款。

　　不過，截止到記者發稿時，佳兆業(ye) 集團並未發布任何公告證實上述項目房源出售及債(zhai) 務重組的消息，上述項目可售房源也仍然處於(yu) “司法查封”或“管理局鎖定”狀態。

重新獲批的項目擬拆除重建範圍對比(下圖為(wei) 最終獲批範圍)

來源：鳳凰網

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