未來十年 智能家居將成房地產標配

　　大風起兮雲(yun) 飛揚。互聯網+為(wei) 許多傳(chuan) 統產(chan) 業(ye) 製造了大風口。從(cong) 黃金時代走到了白銀時代的房地產(chan) 行業(ye) ，在這股浪潮之下加什麽(me) ?

　　5月29日，遠在西南成都，房地產(chan) 開發商仁恒置業(ye) 與(yu) 小米智能家居正式簽署合作協議，要打造全國首例“豪米”智能國際社區。此前，另兩(liang) 家開發商方興(xing) 地產(chan) 和華遠地產(chan) (華遠九都匯)分別聯姻騰訊和360，皆劍指智能家居或智慧社區。

　　智能家居不是什麽(me) 新概念，隻是近兩(liang) 年由於(yu) 移動互聯網技術的飛速發展而站到了風口上。上個(ge) 世紀末，以比爾·蓋茨的智能化豪宅為(wei) 樣板，智能家居概念泛起，這與(yu) 房地產(chan) 開發商聯係在一起，但多是概念炒作和炫耀，有評價(jia) 說，十多年來，房地產(chan) 商與(yu) 智能家居隻傳(chuan) 緋聞不牽手。

　　這一輪智能家居熱潮，亦是由科技公司推動的。就在仁恒與(yu) 小米牽手的同一天，穀歌I/O 大會(hui) 發布“Project Brillo”係統，進軍(jun) 物聯網(IoT)和智能家居領域;而蘋果在WWDC 2015大會(hui) 上推出ioses9新係統中，HomeKit首次引入iCloud連接功能，未來將允許用戶通過iCloud實現對HomeKit相關(guan) 智能家居設備進行遠程控製，目前，已有數家家具公司對HomeKit 平台進行適配，宣稱係列HomeKit硬件產(chan) 品將發布。

　　更為(wei) 重要的是，進入2015年，智能家居已經不再空談概念，不再是空中樓閣，而是開始落地，理想開始照進現實。

　　比如矽穀公司Marvell的MCU + WiFi智能物聯模塊，已經被用在小米插座、小米空氣淨化器等智能家居產(chan) 品上，以及格力、誌高、TCL等中國公司的空調、智能廚電等產(chan) 品中。更快一步的海爾，更是提供了完整的智能家居的解決(jue) 方案。

　　而且，智能家居的入口爭(zheng) 奪戰已經打響。小米和360今年都剛剛發布新一代的智能路由器，小米工程師說得很明白：“路由器在智能家居當中擔當著神經中樞的角色。”

　　那麽(me) ，未來智能家居的蛋糕究竟有多大?

　　數據說話。根據華為(wei) 的報告，2025年全球將有80億(yi) 手機用戶並將有1000億(yi) 終端的連接，其中90%以上將來自各種智能的傳(chuan) 感器;而研究公司IDC更樂(le) 觀，其預計到2020年，將有超過2000億(yi) 台設備連入互聯網;奧維谘詢相關(guan) 數據更加可怕，2014年智能家電生態產(chan) 值為(wei) 1600億(yi) 元，到2020年綜合硬件、軟件、平台應用、內(nei) 容服務等產(chan) 值將突破萬(wan) 億(yi) 元。而2014年中國房地產(chan) 業(ye) 產(chan) 值為(wei) 38167億(yi) 元。

　　顯然，未來，萬(wan) 物互聯將變成世界的常態，而不聯網將被世界拋棄，這一點毋庸置疑。在這一不可逆轉的進程當中，中國房地產(chan) 業(ye) 如何跟上新常態的步伐?

　　住宅是智能家居實現的平台，從(cong) 產(chan) 業(ye) 趨勢來看，未來十年，智能家居將成為(wei) 房地產(chan) 的標配，如同精裝是當下房地產(chan) 標配一樣，未來沒有配置智能家居係統的房子，就是毛坯房。

　　目前，智能家居產(chan) 業(ye) 尚處在初級發展階段，入口之爭(zheng) ，標準之爭(zheng) ，係統之爭(zheng) ，一派紛亂(luan) ，科技大佬們(men) 都想一統江湖做盟主，卻乏有地產(chan) 大佬主動參與(yu) 其中。從(cong) 目前的信息來看，仁恒與(yu) 小米的合作並沒有太多新意，本質上與(yu) 家電企業(ye) 合作一樣，把小米作為(wei) 供應商，過去賣房子附送家電，將來附送小米的智能家居。如果僅(jin) 此而已，把智能家居僅(jin) 當作營銷噱頭，則將失去新的機會(hui) 。

　　中國房地產(chan) 業(ye) 已經進入白銀時代，動力引擎不再強勁，急需向產(chan) 業(ye) 鏈前端和後端尋找和挖掘新的機會(hui) 。智能家居產(chan) 業(ye) 的發展離不開房地產(chan) ，地產(chan) 大佬們(men) 不應該被動接受，而是要主動跨界，與(yu) 科技界合作，參與(yu) 到係統和標準的製定當中。互聯網思維不應該僅(jin) 僅(jin) 停留在營銷層麵，而是要滲透到全產(chan) 業(ye) 鏈條當中。

　　大風起兮，中國房地產(chan) 業(ye) 是站在風口當中，還是風口之下，並不是個(ge) 艱難的選擇。

 來源：時代周報

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