看頂級建築不需要到美國——從深圳灣1號看一座城市的建築氣質

■ 深圳特區報記者 劉眾(zhong) 曾潔

癸巳之歲，中國南海邊的故事多了起來。

5月10日，在被稱為(wei) 地產(chan) 界“奧斯卡”的2013年國際房地產(chan) 獎評選中，一張東(dong) 方麵孔一舉(ju) 拿下兩(liang) 項大獎，引起世界房地產(chan) 界關(guan) 注。它是代表中國參選的深圳項目，深圳灣1號。

建房子，人類最基本的存在衝(chong) 動，更是城市最直觀的構成元素。從(cong) 曆史比較，存留下來的建築，不僅(jin) 體(ti) 現了各個(ge) 時代的空間記憶，更代表了不同文明的審美理想，從(cong) 規劃的角度看，它至少需要滿足三個(ge) 條件，好用、好建和好看。

美國KPF事務所著名建築師Paul先生在完成設計之後，同樣留下一句感慨：“ 深圳灣1號已經達到了世界級水準，看頂級建築完全不需要再到美國。”

他的意思是，作為(wei) 出現不到半個(ge) 世紀的城市綜合體(ti) 而言，築城史更短的深圳，已經嚐試著超越和重構，把東(dong) 方的理念融入到當代的技術當中，力圖形成一種不可複製、不可替代的發展氣質。

發生在深圳灣1號的試驗，於(yu) 是擁有了世界的維度、先鋒的力量及學術的價(jia) 值。

學術氣質——

從(cong) 3000萬(wan) 美元設計費看“著作意識”

客觀，哲學的一個(ge) 概念。客觀地呈現，往往具有學術的氣質。用主觀的理想，把一組建築的客觀性恰當地表達出來，是深圳灣1號的根本之在。

在建築領域，深圳從(cong) 來不缺試驗和探索。國貿大廈的“三天一層樓”，是30年前速度和效率的標誌，代表了體(ti) 製解放的力量；深圳中心商務區摩天樓林立，是經濟規模和產(chan) 業(ye) 信心的標誌，代表了城市創新的高度；還有藝術建築、自然建築等等。那麽(me) ，麵對大海，深圳灣1號會(hui) 翻開怎樣的一頁？

決(jue) 定在這塊占地麵積4.6萬(wan) 平方米的填海區建造一座城市綜合體(ti) ，鵬瑞房地產(chan) 公司董事長徐航和他的團隊，麵對著若幹現實挑戰。

一方麵，在深圳經濟特區的一個(ge) 中心區造屋，先天地決(jue) 定了深圳灣1號隻能是高樓群體(ti) ，而不是四合院、騎樓或圍屋，這讓“******百年”的理想麵臨(lin) 新的挑戰。無論是羅馬鬥獸(shou) 場還是巴黎聖母院，古老而傑出的建築更多被定義(yi) 為(wei) 公共建築，而在年輕的深圳，一塊商業(ye) 用地又如何能生長出能抵抗時間奔流的建築？在充滿不確定性的大海之畔，用什麽(me) 樣的方式才能實現異質的突破？

另一方麵，徐航和他所創立的邁瑞公司，在醫療器械領域擁有了行業(ye) 的國際話語權，但在中國地產(chan) 界，新創的鵬瑞公司卻是一名初出茅廬的新秀。從(cong) 無到有，既要尊重產(chan) 業(ye) 經驗，又要獨樹一幟，契入的釘子放在何處？

“螺螄殼裏做道場”的現實，與(yu) 充滿學術先鋒的精神，在此時形成了矛盾，在這裏更實現了交集，演化為(wei) 一種時代選擇。為(wei) 城市增光，為(wei) 生活添彩，在質樸的理想主義(yi) 導引下，鵬瑞選擇了一條新的路徑。在“掌舵者”徐航眼裏，打造一座好的建築，就像用心去書(shu) 寫(xie) 一篇著作。深圳灣1號的建築語言由此確定。

所有的落筆，從(cong) 規劃開始。

而深圳灣1號讓人瞠目的是，設計顧問費為(wei) 3000萬(wan) 美元，相當於(yu) 每平方米的費用達到100美金，這在國內(nei) 是少見的。

這筆錢，付給了以美國KPF（Kohn Pedersen Fox Associates）為(wei) 首的世界級設計團隊和顧問公司。鵬瑞在數十家海內(nei) 外知名設計事務所中，層層篩選，最終確定世界最優(you) 秀之一、1976年創立的KPF，其設計項目類型包括企業(ye) 總部、酒店、住宅、學校、市政工程、交通建築和綜合體(ti) 項目等，遍布全球至少35個(ge) 國家，無一例外皆為(wei) 當地的標誌性建築。

天價(jia) 設計費不是燒錢，而是尋找一種客觀而合理的表達方式。

如同一項科學實驗，在深圳灣1號的設計同期，徐航帶領團隊走遍美國、英國、德國、新加坡、迪拜等地，學習(xi) 和積累世界頂尖城市綜合體(ti) 案例。

城市綜合體(ti) 是世界工業(ye) 化、城市化的產(chan) 物，世界上第一個(ge) 城市綜合體(ti) 法國巴黎拉德芳斯於(yu) 上世紀50年代建設開發，形成集辦公、商務、購物、生活和休閑於(yu) 一身的現代化城區，同時美國、歐洲、日本、新加坡、香港等發展較快。但是，世界上還未出現超過100年曆史的城市綜合體(ti) ，如何定位？

鵬瑞房地產(chan) 公司副總經理陳周文見證並參與(yu) 了規劃確定的全過程，他告訴記者，第一步選擇設計公司就用了1年多時間，考察了不少明星設計師和國內(nei) 外優(you) 秀公司，選擇KPF的理由是，不僅(jin) 它具備世界級水準，而且在引領市場需求、融入城市規劃等方麵可以交集和互動。

學術的東(dong) 西，往往會(hui) 有曆史的價(jia) 值。位於(yu) 深圳灣的這一片土地，正在給出它的答案。

文化氣質——

從(cong) 規劃一半的公共用地看“建築使命”

深圳灣1號的logo是縱列的十九條橫線，下麵和中間分別有四條和八條橫線，既有四平八穩之意，又寓意穩重踏實、奮發向上！

穩的寓意，包含了與(yu) 自然、與(yu) 城市、與(yu) 人類的和諧，在以人為(wei) 本的一座城市和一個(ge) 時代，深圳灣1號顯然融入了山海之間的輪廓線，融入了來來往往的生活腳步。放眼全球，多數樓盤項目為(wei) 了方便管理及住戶安全，基本高牆厚立，而深圳灣1號的驚人之筆還在於(yu) ，它一半以上占地麵積是對外開放的！

舍棄相當的商業(ye) 利益，為(wei) 公眾(zhong) 提供自由的空間，說起來容易做起來難，發生在寸土寸金的深圳灣區的事實，敘述著一種有品格和品質的文化氣質。

單就這一點，深圳灣1號與(yu) 聞名世界的高價(jia) 樓盤英國海德公園1號，紐約新地標曼哈頓中城的ONE57，香港的天璽、傲璿，緊鄰北京中央公園的合生·霄雲(yun) 路8號等，表現了自己的價(jia) 值取向和使命。

從(cong) 具體(ti) 的規劃層麵，還有更多的細節值得關(guan) 注。

比如，在國外，不少頂級公寓洗手間是沒有窗的，但在深圳灣1號，在保證外立麵公建化的前提下，絕大部分洗手間都能實現自然采光，這是深圳灣1號設計團隊根據中國人的生活習(xi) 慣而做出的改變，這種改變也是在為(wei) 生活添彩。

又如，對於(yu) KPF，超高層建築是拿手好戲，建一座標誌性的百年城市綜合體(ti) 卻具挑戰性。在設計深圳灣1號過程中，KPF充分考慮城市文化與(yu) 周圍環境，力求營造一種渾然一體(ti) 的整體(ti) 協調感，充分考慮使用者需求，實用、耐用、好用是KPF所追求的。

再如，作為(wei) 城市綜合體(ti) ，花園、公寓、酒店、寫(xie) 字樓等各項並不是簡單的相加，而是要建立相互依存、相互推動的互動關(guan) 係，形成了多功能、高效率、功能複雜而又統一的建築群落。 在深圳灣1號，人們(men) 不需要駕車，通過精心設計的步行係統就可以完全解決(jue) 工作、生活、娛樂(le) 、休閑、健康運動等日常功能，為(wei) 人們(men) 節約時間，為(wei) 城市減少汙染，全方位地提供一個(ge) 綠色生活環境。

值得期待的是，業(ye) 主和市民跨過專(zhuan) 門打造的景觀橋，便來到占地70萬(wan) 平方米的內(nei) 灣湖公園，順著公園內(nei) 的環湖大道，10分鍾步行就可到達深圳著名的15公裏濱海長廊，享受海天一色的美景。

“有兩(liang) 個(ge) 項目區域位置和我們(men) 有點像，給設計方案提供了借鑒。”陳周文說，美國目前兩(liang) 個(ge) 最貴的公寓ONE57和公園大道432號位於(yu) 曼哈頓中央公園旁，與(yu) 深圳灣區類似，天然與(yu) 城市結合的特點需要在項目中體(ti) 現。同時，兩(liang) 個(ge) 項目麵對中央公園，大麵積采用落地玻璃外牆，這也給深圳灣1號設計團隊啟發和強化，讓美景最大程度展現。

與(yu) 海同呼吸。在海與(yu) 城交匯處，已經屹立起的北區4棟建築，朝向大海的立麵錯開形成一條波浪形曲線，就像是海浪衝(chong) 上岸邊留下的痕跡。而與(yu) 城市相關(guan) 的西麵，設計成一條工整的直線，體(ti) 現了建築與(yu) 城市肌理無縫融合的理念。樓宇中的陽台設計成船甲板形狀，就如同在海上乘風破浪。

在廣場花園水池，出現了數10條充滿美感的“魚”，這些“魚”有著近400年曆史，其實是沙頭角著名的非物質文化遺產(chan) 魚燈。設計師將其抽象成浮魚、凳子、牆上掛飾，魚樂(le) 無窮，和諧一體(ti) 。

這是一個(ge) 工作的空間，更是一個(ge) 生活的舞台。深圳灣1號如同一名魔術師，搭造著亦靜亦動、宜居宜業(ye) 的美宅。

產(chan) 業(ye) 氣質——

從(cong) 一絲(si) 風都吹不進

看“科學態度”

1929年，通用汽車公司得到紐約城中一塊位置極佳的地皮的開發權，時任副董事長拉斯科布找來建築師威廉拉姆，問道：隻要不倒，你能把它建多高？兩(liang) 年後，86層的帝國大廈落成，其後的歲月在美國的社會(hui) 文化中打上了深深的烙印。

約80年後，同樣在美國，徐航問KPF建築設計事務所總裁，什麽(me) 是一個(ge) 好建築。KPF總裁回答，好用、好建、好看。好用，包括合理、節能、環保、舒適和可持續；好建，是說在建築過程中實現機械化、工業(ye) 化，不浪費材料，高效率施工；好看，不僅(jin) 自身美觀，還包括與(yu) 自然環境和諧、與(yu) 城市和諧，

跨越時空的對話，核心是對科學的尊重、對規律的遵循。科學態度，這是深圳灣1號的代名詞。

公寓的陽台門框內(nei) 部，采用寶馬汽車所用的密封膠，一絲(si) 風都吹不進去；陽台外配備的衣物清洗護理器和幹衣機號稱“洗玫瑰花瓣都不會(hui) 有褶皺”；為(wei) 防止屋內(nei) 長久無人導致貴重家具受潮，智能化係統可自動啟動抽濕功能……

徐航曾主導中國第一台彩色B型超聲診斷儀(yi) 的研製開發，並獲得國家科技進步二等獎。他創辦的邁瑞公司是中國醫療設備行業(ye) 的領頭羊。深圳灣1號的實施，沿襲和位移了科學家的嚴(yan) 謹和認真。

好房子一定缺不了好材料，深圳灣1號的立體(ti) 玻璃采用了幕牆業(ye) 最頂級的配置：雙銀LOW-E三層中空夾膠超白玻璃。煞費苦心尋找材料，也是為(wei) 住戶著想，記者獲悉，這種玻璃具有較強阻擋輻射和有害光線能力，在正式使用前通過深圳灣1號實驗樣板房的實驗表明，讓它在長時間陽光下直曬，最後摸上去一點都不燙手，能有效降低能耗；安全性能亦突出，即使消防員用工具也隻能砸裂難以砸穿。

極致追求，體(ti) 現在室內(nei) 用材上。徐航曾在上海和平飯店看到一款水龍頭，據說已經使用四十年沒有一點損傷(shang) ，便在深圳灣1號使用了這個(ge) 昂貴的牌子；為(wei) 了滿足住戶享受美食的需求，深圳灣1號公寓裏的廚房爐具配備大功率專(zhuan) 業(ye) 的爐頭；為(wei) 保障安全，公寓大門采用意大利煙熏橡木純鋼內(nei) 置門，安裝指紋和密碼識別門禁係統……

在徐航看來，好的東(dong) 西要真正使用過才知道，所以在建樓前先搭起一個(ge) 臨(lin) 時建築，用以試驗所有的新產(chan) 品和係統，直到試驗成功才真正進入項目。

北區基本成型，南區正在打樁，深圳灣1號已極大吸引海內(nei) 外眼球。記者獲悉，首期推出的第一批公寓早已訂購一空，入駐者多有海外背景，同時，萊佛士酒店正式簽約進駐，目前全球僅(jin) 有9家的萊佛士酒店，是世界僅(jin) 存的幾個(ge) 創立於(yu) 19世紀的品牌奢華酒店之一。

深圳灣1號，從(cong) 香港沿深圳灣大橋進入內(nei) 地的第一座最醒目的建築地標，因信念而屹立。

一陣清風拂來，它還在優(you) 雅地生長。

記者 手記

親(qin) 情房的思維

昨天，記者走進深圳灣1號T4塔樓地下一層，工作人員指著圍擋木板說，以後住戶都是從(cong) 地下室下車通往大堂，建造完成後，木板拆除，這一片就都是園林了。那瞬間，眼前浮現一個(ge) 綠蔥的院子，樹與(yu) 花、山與(yu) 水都晃動起來，仿佛“魚燈”正向我遊來。

隨後來到9樓一處公寓樣板房，特別之處在於(yu) ，這是特設的親(qin) 情房戶型，一套644平方米的房子分為(wei) 兩(liang) 部分，其中四百多平方米歸主人所用，兩(liang) 百多平方米專(zhuan) 門為(wei) 孩子設計。雙方的生活並沒有交叉處，即基本隔開，留著一條連廊可相互通行。“這家的孩子真幸福啊，”平時不受父母管控，又可隨時吃到家裏可口飯菜，多少人想要的狀態！

鵬瑞房地產(chan) 公司市場品牌總監黎皓告訴記者，深圳灣1號第一批單位已經全部銷售完畢，大部分客戶是擁有高學曆的企業(ye) 界人士。仔細想想，較早來深圳的拓荒牛如今大多有50歲了，孩子正處於(yu) 剛剛獨立狀態，兩(liang) 代人的生活需要各自獨立的空間，親(qin) 情房的設計竟是如此貼心。美國的設計師在深圳人的真實需求引導下，作出這樣的改動，體(ti) 現了一種尊重。

事實上，親(qin) 情房的設計，不僅(jin) 關(guan) 注到務實的家庭親(qin) 情，更體(ti) 現了創新的思維，融入了深圳移民城市的特質。它不關(guan) 乎價(jia) 格或品牌，別人想不到的，它卻想到了，這就是優(you) 點、優(you) 勢和優(you) 雅，這才是非同尋常的高端大氣上檔次。

（深圳特區報記者 劉眾(zhong) 曾潔）

建築 關(guan) 鍵詞 KPF建築設計事務所

Kohn Pedersen Fox Associates （KPF），全球最大的建築師事務所之一，成立於(yu) 1976年，總部設在紐約。設計的項目類型包括企業(ye) 總部、酒店、住宅、學校、市政工程、交通建築和綜合體(ti) 項目等，遍布全球至少35個(ge) 國家。

全世界有200多座高層和超高層建築是KPF的設計。在中國，包括108層的香港九龍站環球貿易廣場ICC、492米高的上海環球金融中心、288米高的上海恒隆廣場以及在建的660米高的深圳平安金融中心、華潤集團的深圳“春筍”，韓國最高的東(dong) 北亞(ya) 貿易大廈、英國最高的蒼鷺大廈（Heron Tower）、法國最高的Tour First等。

城市綜合體(ti)

英文為(wei) HOPSCA，是酒店（Hotel）、寫(xie) 字樓（Office）、公園（Park）、購物中心（Shopping mall）、會(hui) 議中心（Convention）、公寓（Apartment）等首個(ge) 英文字母的縮寫(xie) 。每個(ge) 城市綜合體(ti) 至少組合了上述功能中的3種，在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guan) 係，往往被稱為(wei) “城中之城”。

城市綜合體(ti) 是出於(yu) 城市土地資源的高度集約需要而產(chan) 生的，根據在城市的位置和功能，大致可以分為(wei) 四類：都市型綜合體(ti) ，如美國的洛克菲勒中心；CBD外延型綜合體(ti) ，如新加坡的新達城、北京華貿中心；交通樞紐綜合體(ti) ，如香港太古廣場；城市副中心綜合體(ti) ，如深圳灣1號、日本東(dong) 京六本木、東(dong) 京中城等。

國際房地產(chan) 獎

英文International Property Awards，一直被世界房地產(chan) 企業(ye) 視為(wei) 地產(chan) 界“奧斯卡”。它由美國國家廣播公司和道瓊斯公司共同創辦，聯合18家權威機構包括《紐約時報》、《華盛頓郵報》、《星洲日報》等媒體(ti) 和專(zhuan) 家力量評比，是全球最大、最具權威性的房地產(chan) 獎項。嚴(yan) 格按照國際慣例操作，隻收取各參選代表每個(ge) 獎項270英鎊的報名費，不涉及其他任何費用，以確保獎項的公平、公正。2013年，被深圳灣1號收入囊中的是“國際地產(chan) 亞(ya) 太區公寓五星最高獎”和“國際地產(chan) 亞(ya) 太區最佳綜合體(ti) 獎”兩(liang) 項大獎。 （深圳特區報記者 劉眾(zhong) 曾潔）